司法書士事務所の費用って複雑で、実際にいくらかかるのか不安…
そんなご不安にお応えしたく、当事務所では分かりやすい料金設定にしております。
相続登記の費用（不動産の名義変更）
| 司法書士の報酬 | 165,000円（税込） |
| 実費 | ・戸籍などの取得費用 ・郵送費 ・登録免許税（固定資産税評価額×税率0.4％） |
報酬に含まれるもの
- 戸籍などの代行収集
- 遺産分割協議書の作成
- 相続関係説明図の作成
- 対象不動産の調査
- 相続登記
※戸籍の収集はこちらで行いますが、戸籍を請求する時にかかる費用や郵送費、税金である登録免許税は報酬に含まれません。
※相続人が兄弟の場合や不動産を各所でお持ちの方は追加で費用がかかりますので、ご了承ください。
相続登記費用の具体例
状況
- 相続不動産である建物が一棟
- 固定資産税評価額が500万円
- 被相続人（父）の配偶者である母はすでに他界
- 相続人は長男・長女の２人のみ
| 司法書士の報酬 | 165,000円（税込） |
| 実費 | ・戸籍・除籍謄本や住民票の写し、登記事項証明書などの取得費用 ・戸籍収集などの郵送代 約１万円 |
| 登録免許税 | 固定資産税評価額500万円×0.4%＝2万円 |
| 合計 | 195,000円（税込） |
費用のことでご不明点がございましたら、ご相談ください。
追加料金が発生する場合
※１ 不動産の共有者それぞれに相続が発生している場合や、所有者が別である土地と建物にそれぞれ相続が発生した場合など
※さいたま市と川口市にある土地の相続登記の場合など
※その他相続人と全く連絡がつかない場合などに追加料金がかかることがございます。
家族信託コンサルティング報酬
| 信託財産の評価額 | 報酬（税込） |
| ５,000万円以下 | 495,000円（税込） |
| ５,000万円～１億円 | 価格の0.8％（税込）追加 |
| １億円〜 | 価格の0.5%（税込）追加 |
報酬に含まれるもの
- 家族信託設計コンサルティング
- 信託契約書作成費
- 戸籍謄本、評価証明書等の収集
- 相続人調査確定作業
- 相続関係説明図作成
- 公証役場への立ち会い
- 信託口座開設への立ち会い
- 家族信託導入後のアフターフォロー
- 相談、出張費
※別途契約書作成費やアフターフォロー報酬が必要な事務所もあるようです
その他の費用
| 信託登記報酬 | １６万５０００円（税込）（不動産を信託する場合） |
| 登録免許税 | 固定資産税評価額 土地０．３％ 建物０．４％（不動産を信託する場合） |
| 公正証書費用実費 | ４万円〜 ※信託財産により変動します |
| 戸籍謄本、郵送費等実費 | 約１万円 |
| 相談、出張費 | 無料 |
※抵当権等の銀行ローンが残っている場合、不動産に農地が含まれている場合は別途費用が発生します。
※不動産を複数箇所（さいたま市と川口市など）にお持ちの場合は信託登記報酬が別途発生します。
家族信託費用の具体例①
固定資産税評価額が土地1,000万円、建物500万円、
信託金銭が500万円の計2,000万円が信託財産の場合。
※信託財産が3,000万円以下のため、家族信託コンサルティング料は49万5000円（税込）になります。
▼費用例
| 家族信託コンサルティング料 | ４９万５０００円（税込）（５,000万円以下のため） |
| 信託登記報酬 | １６万円（税込） |
| 実費 | 戸籍収集や郵送代など約１万円 |
| 登録免許税 | ５万円（土地３万円、建物２万円） |
| 公証人手数料 | 約４万円 |
| 合計 | 約７６万円（税込） |
家族信託費用の具体例②
固定資産税評価額が土地3,000万円、建物1,000万円、
信託金銭が1,000万円の計5,000万円が信託財産の場合。
▼費用例
| 家族信託コンサルティング料 | ６５万５０００円（税込） |
| 信託登記報酬 | １６万円（税込） |
| 実費 | 戸籍収集や郵送代など約１万円 |
| 登録免許税 | １３万円（土地９万円、建物４万円） |
| 公証人手数料 | 約７万円 |
| 合計 | 約１０９万円（税込） |
家族信託費用の具体例③
父と母が共有で持っている不動産を信託財産に入れたい場合、
父と母は別々で家族信託を結ぶ必要があります。
その場合、家族信託コンサルティング料と信託登記報酬は半額になります。
▼費用例
| 家族信託コンサルティング料（父） | ４９万５０００円（税込）（５,000万円以下のため） |
| 家族信託コンサルティング料（母） | ２４万７５００円（税込） |
| 信託登記報酬（父） | １６万５０００円（税込） |
| 信託登記報酬（母） | ８万２５００円（税込） |
| 実費 | 戸籍収集や郵送代など約１万円 |
| 登録免許税 | ５万円（土地３万円、建物２万円） |
| 公証人手数料 | 約８万円 |
| 合計 | 約１１３万円（税込） |
※費用のことでご不明点がありましたらご相談ください。
